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下面附上一則新聞讓大家了解時事



你認為今年房市如何?根據中信房屋在2016年發布的第四季最新宅指數調查中顯示,4成民眾認為房市將在2017年落底,雖然「購屋意願」與「整體經濟感受」出現近32季新低, 但中高所得者購屋意願卻增加4.8%,調查還指出三項預測,第一、房價將在2017年落底;第二、買賣移轉棟數高於2016年;第三、實價登錄獲得市場信賴,買賣方認知差距縮小有助交易量。但你能判斷房市低點嗎?聽專家怎麼說。

中信房屋總公司行銷企劃部副理江龍名認為,房價沒有絕對低點而是相對低點,目前市場上的量都在增加,讓價情況明顯增加,江龍名強調,「現在就是出價好時機」,只要找到適合自己的房型、生活環境,其價錢在可接受範圍內便是理想價位。同時可參考實價登錄的行情去和屋主議價。

目前政策狠狠打壓投資客,江龍名表示,不鼓勵短期投資客進場,但現在很適合自住族購屋。他進一步指出,購屋前有三大要素,第一、挑自己熟悉的區域,再挑適合自己的周遭環境之物件;第二、評估自身購屋能力,衡量可負擔的貸款程度;第三、勇於出價,只要敢勇於出價便是一個機會,但江龍名提醒,有的人砍價不顧市場行情,有時造成反效果,使得屋主不願與你會談,江龍名建議,先找仲介了解屋主售屋原因後再決定出價。

2017一開春,房地產便注入新血,六都買賣大噴發,今年2月總銷量對比去年同月成長65%,江龍名認為,最主要原因應為稅改的紛擾都排除後,整體市場趨穩健,目前房市買賣以自住型對自住型為主力,投資客已退出市場。

江龍名還透露,以往民眾都認為都會蛋黃區是最抗跌保值,但近期從實價登錄觀察後發現,房價開始進行修正,尤其從蛋黃區開始,該現象追溯於市場資金外流、投資客退場,首當其衝受影響的便是房價,如今房價開始修正,就連過去不願降價的屋主,經過1、2年後,開始願意鬆手降價,因應市場變化。

配合市場上開始出現的讓價情況,中信房屋即將在3月10日至6月9日推出「購屋風向球出價掌握好時機」的活動,針對3月8號的婦女節推出2重奏,第1重、預約看屋有機會抽iPad mini4、Apple Watch;第2重、到信房屋加盟店買屋出價斡旋金,即可抽近日爆紅的限量版紅色Dyson Supersonic吹風機。

此次活動一部分針對女性族群,江龍名指出,現在女性自主意識抬頭,從2015至2016年的成交量來看,女性屋主比例偏高為52:48,且多為自住型態,多數屋主挑選便利、適合自己的環境,也有人做為周轉資金運用。

↓以下為中信房屋因應婦女節推出的「購屋風向球出價掌握好時機」活動



(記者黃秀麗新北報導)丁酉雞年農曆春節即將到來,家家戶戶忙著準備除舊佈新迎新春,板橋區公所為了讓民眾能夠延續過年的氣氛,納福旺元宵,特別規劃一系列元宵活動,除了鼓勵民眾自製創意環保燈籠參與徵件比賽外,也規劃2月8日「手搓湯圓送愛心」及2月11日「手作提燈耀枋橋」活動,希望藉由各式手作活動讓民眾體驗古樸的元宵節慶氛圍。

板橋區長林敬榜表示,民眾對於各式手作活動的反應熱烈,手搓湯圓及手作提燈活動近千個名額推出不到一個月即火速額滿,期待在兩日活動會場大家都能一同用手作的溫度及人情味溫暖枋橋城。而向隅的民眾也不要失望,還能參加創意環保燈籠徵件比賽,一起動手做燈籠、拼創意爭獎金!本年度「環保創意燈籠競賽」總獎金高達10萬元,分為國小、中學及社會組,各組取前三名與佳作七名,主題以「歡慶元宵」、「雞年生肖」或「板橋在地特色」為設計概念,期盼參賽者運用創意結合板橋在地元素與節慶氛圍,並運用多元環保素材,融合傳統文化與現代創意,讓民俗工藝技法呈現古今藝術之美,得獎作品將於1月26日至2月12日於板橋慈惠宮展出。(自立晚報2017/1/12)

圖說:得獎作品懸掛慈惠宮

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